Mängelanzeige an den Vermieter
Wann du das Schreiben brauchst, was hineingehört und ein ausformuliertes Muster – mit einem Tipp öffnest du es vorausgefüllt und speicherst es als PDF.
Werkzeug: Brief nach DIN 5008
Wann brauchst du dieses Schreiben?
In deiner Wohnung ist etwas kaputt oder beschädigt: Die Heizung fällt aus, an der Wand bildet sich Schimmel, das Fenster schließt nicht mehr. Als Mieter musst du solche Mängel dem Vermieter unverzüglich melden – sonst kannst du für Folgeschäden haften.
Eine schriftliche Mängelanzeige mit Frist ist der erste Schritt, wenn ein kurzer Anruf nichts gebracht hat oder es um etwas Ernstes geht.
Das gehört hinein
Genaue Beschreibung des Mangels: was, wo, seit wann
Fotos mit Datum als Anlage
Bitte um Beseitigung und eine angemessene Frist
Erreichbarkeit für Handwerkertermine
Vorbehalt der Mietminderung
Musterschreiben
Sevgi Arslan
Hafenstraße 21
28217 Bremen
069 90009 637 · sevgi.arslan@example.com
Hausverwaltung Muster & Partner
Herr Berger
Am Wall 101
28195 Bremen
Bremen, TT.MM.JJJJ
Mängelanzeige: Feuchtigkeit und Schimmel im Schlafzimmer, Hafenstraße 21, 1. OG rechts
Sehr geehrte Damen und Herren,
seit Anfang des Monats bildet sich im Schlafzimmer meiner Wohnung an der Außenwand hinter dem Kleiderschrank Schimmel. Die betroffene Fläche ist inzwischen etwa einen halben Quadratmeter groß, die Tapete fühlt sich feucht an. Ich lüfte mehrmals täglich stoßweise und heize den Raum auf etwa 18 Grad.
Bitte lassen Sie die Ursache untersuchen und den Mangel bis zum [Datum] beseitigen. Für einen Termin mit dem Handwerksbetrieb bin ich werktags ab 15 Uhr erreichbar, Telefon 0421 123456.
Bis zur Beseitigung des Mangels behalte ich mir eine Minderung der Miete vor. Fotos vom [Datum] lege ich bei.
Mit freundlichen Grüßen
Sevgi Arslan
Anlagen
Fotos des Schadens (3 Stück)
Absender, Empfänger und Nummern sind erfunden. Ersetze sie durch deine Angaben – im Werkzeug ist alles schon eingetragen.
Wichtig zu wissen
- Die Miete mindert sich bei einem erheblichen Mangel kraft Gesetzes. Wie viel angemessen ist, ist oft strittig – mindere nicht auf eigene Faust zu stark, sondern zahl im Zweifel „unter Vorbehalt“ und lass dich beraten, etwa beim Mieterverein.
- Bei Gefahr (Wasserrohrbruch, Gasgeruch, kein Strom) ruf sofort an oder den Notdienst – der Brief kommt danach.
- Heb Kopien aller Schreiben und Fotos auf.
Keine Rechtsberatung: Die Vorlage zeigt einen üblichen Aufbau. Fristen und Formvorschriften hängen von deinem Vertrag und deinem Fall ab. Wenn viel auf dem Spiel steht, lass dich beraten – etwa von einer Verbraucherzentrale, deiner Gewerkschaft, einem Mieterverein oder einer Anwältin bzw. einem Anwalt.
Häufige Fragen
Was ist eine angemessene Frist?
Das hängt vom Mangel ab. Bei Heizungsausfall im Winter sind es wenige Tage, bei einem klemmenden Fenster eher zwei Wochen.
Darf ich selbst einen Handwerker beauftragen?
Nur in Ausnahmefällen, etwa wenn der Vermieter trotz Frist nichts tut oder ein Notfall vorliegt. Sonst bleibst du auf den Kosten sitzen – lass dich vorher beraten.
So verschickst du es
Verschick wichtige Schreiben so, dass du den Zugang beweisen kannst – zum Beispiel per Einwurf-Einschreiben oder persönlich gegen Empfangsbestätigung. Heb eine Kopie und den Beleg auf.